Українська   English
RSS

 


 
 
 
Підписка на розсилку:
e-mail:

           

 

Странности: Турция запретила продажу недвижимости россиянам и украинцам на своем Черноморском побережье

В Турции вступают в силу новые правила продажи недвижимости иностранцам. Главное новшество заключается в том, что Турция со вторника возобновила выдачу Тапу (свидетельство о собственности) иностранным гражданам. Более того, риелторы надеются, что в большинстве случаев Тапу теперь будут выдавать за одну-две недели, хотя до сих пор срок ожидания документа занимает два-три месяца.
Выдача Тапу была приостановлена с 21 мая 2012 г. в связи с вступлением в силу нового закона о недвижимости. В июле кабинет министров Турции утвердил новые списки стран, гражданам которых можно покупать недвижимость на территории страны.
Так, например, россиянам и украинцам теперь разрешено приобретать в Турции незастроенные земельные участки, в том числе и сельскохозяйственного назначения. Но с другой стороны русские и украинцы лишились возможности покупать какую-либо недвижимость на Черноморском побережье Турции.
Почему был введен этот запрет – эксперты пояснить затруднились. Опубликован список стран с условиями покупки, утвержденный правительством Турции. Например, в графе «Россия» там написано, дословно: «Кроме прибрежных районов Черного моря, а также с разрешения МВД».
Как известно, к Черному морю выходят такие провинции, как Трабзон, Орду, Самсун и т.п. По всей видимости, запрет будет касаться не всех провинций целиком, а только тех административных единиц, которые расположены непосредственно на берегу моря. Скорее всего, это связано с вопросами государственной безопасности.
С другой стороны, спрос на недвижимость в этих провинциях минимален. Например, общее число россиян, владеющих недвижимостью на Черноморском побережье Турции, не превышает 10 человек. Граждане России и Украины по-прежнему могут купить недвижимость в любом другом регионе Турции, в том числе – на побережьях Средиземного и Эгейского моря, а также в Стамбуле. Именно недвижимость на этих берегах интересует 99% покупателей из России и стран СНГ.
Среди других изменений в правилах покупки жилья в Турции, есть такие: для граждан некоторых стран Ближнего Востока, а также Белоруссии, Грузии, Эстонии, Казахстана, Узбекистана, Киргизии, Туркменистана, Таджикистана и Азербайджана были отменены ограничения на сделки. А латышам, литовцам и молдаванам турки разрешили покупать жилые и офисные помещения, а также земельные участки под застройку.
Увеличение числа потенциальных покупателей из числа стран, которым раньше в некоторых случаях было запрещено покупать жилье в Турции, может сказаться на ценах.
Плавный рост цен в Турции происходит уже несколько лет. Безусловно, допуск на рынок граждан стран Ближнего Востока, Казахстана и Азербайджана высвободит определенный объем накопившегося отложенного спроса.